Il existe un certain nombre d’éléments à vérifier avant de pouvoir faire construire un bien sur un terrain, il est donc important de n’omettre aucun détail afin d’éviter les mauvaises surprises. L’étude de sol figure parmi les étapes les plus cruciales permettant d’évaluer la faisabilité d’un projet de construction. Toutefois, ce n’est pas une mission obligatoire, sauf dans certains cas bien précis. Faisons le point sur celle-ci.
L’utilité de l’étude de sol
Tout le monde n’est pas obligé de réaliser une étude de sol préalable à la construction. Il est néanmoins recommandé de passer par cette étape afin d’éviter les cas de sinistre. En effet, les fissures et les remontées d’eau sont généralement causées par le choix d’une fondation qui n’est pas adaptée à la nature du terrain, ce qu’il est possible d’éviter grâce, justement, à une étude de sol. Mais avant tout, l’étude de sol permet de déterminer la faisabilité du projet. Voilà pourquoi il est possible que ce soit le vendeur lui-même qui l’effectue. Ainsi, avant l’acquisition du terrain, l’acheteur saura déjà que le sol est propice à la construction.
Effectuer une étude de sol permet également de connaître les spécificités du sol. De cette manière, les éventuelles difficultés au moment de la construction peuvent être évitées. Grâce à cela, il sera beaucoup plus facile de définir le type de fondations adaptées ainsi que leur profondeur.
Les étapes à suivre pour mener à bien l’étude de sol
Il est important de savoir que l’étude de sole doit absolument être réalisée par un géotechnicien.
Elle peut être réalisée en 6 étapes bien distinctes.
- L’étude des lieux.
- La reconnaissance visuelle.
- La mesure de la résistance du sol.
- Le calcul de frottement.
- Le forage pressiométrique.
- Les tests en laboratoire.
L’étude de sol est obligatoire dans certains cas
Pour une construction individuelle, l’étude de sol n’est pas une obligation. Néanmoins, dans les départements qui sont affectés par des risques particuliers, les constructeurs sont contraints de passer par cette étape avant d’entamer les travaux. Il peut s’agir d’une région sismique, la présence de vide ou d’argiles gonflantes, le risque de glissement de terrain, etc.
Dans le but de déterminer si l’étude de sol est obligatoire ou non dans votre région, il convient de s’informer auprès de la mairie avant la construction. Quoi qu’il en soit, dans les régions argileuses, l’étude de sol doit obligatoirement se faire en deux étapes.
Le meilleur moment pour réaliser une étude de sol
Bien entendu, c’est toujours avant la construction que l’étude du terrain s’impose. Mais en fonction du projet à réaliser, cela peut être avant l’acquisition du terrain. Connaître les caractéristiques du terrain peut en effet être déterminant pour évaluer la faisabilité du projet.
Selon chaque région, et la nature de ses sols, les études de sol peuvent être nombreuses. Ce qui implique que seul un professionnel est en mesure de définir avec exactitude le moment idéal pour faire l’étude de sol. Il est donc essentiel de solliciter l’avis d’un expert en cas de doute.
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