acheter une maison en 2020
13Août

Acheter une maison en 2020 : quel budget prévoir ?

Acheter une maison en 2020 : quel budget prévoir ?

Rechercher une maison en 2020 symbolise la recherche d’une certaine qualité de vie. C’est aussi, plus que jamais, un signe fort de réussite sociale.

Acquérir une maison, un rêve sous conditions ?

Plus d’espace, un meilleur confort de vie : devenir propriétaire d’une maison est le but de beaucoup de ménages. Cependant, l’offre immobilière varie considérablement suivant les localisations, tant en termes de choix que de prix des biens.

Les prix des maisons en 2020 en France

Pour acheter une maison en 2020 dans une grande ville, il vous en coûtera en moyenne 150000€. Cependant, dans certaines métropoles très prisées, cette somme peut être multipliée par deux, voire par trois. En Île-de-France, par exemple, le prix moyen constaté est de 319000€. Cet écart s’explique par la situation géographique des biens, notamment par rapport aux commodités, aux possibilités de travail, de loisirs, etc. D’autres paramètres influent sur les prix de l’immobilier comme par exemple : la surface habitable, la présence d’un jardin, les équipements additionnels… L’état général de la maison impacte également son prix, bien que l’ancien ait lui aussi augmenté.

De fortes disparités dans les prix de l’immobilier

Dans certaines métropoles, notamment dans le sud de la France, les prix sont bien au‑dessus de la moyenne nationale. C’est le cas par exemple à Toulon, où acheter une maison en 2020 vous coûtera en moyenne 400000€. À l’inverse, des villes moins cotées affichent des prix moyens nettement inférieurs : 112100€ à Châteauroux, par exemple. C’est actuellement la ville où les maisons se vendent le moins cher ; leur coût moyen est même en légère baisse par rapport à l’année précédente. À la Réunion, une maison se vend en moyenne 210500€, un tarif raisonnable compte tenu des disparités en métropole. Enfin, certains lieux connaissent des fluctuations spectaculaires : + 13,8% à Orléans, – 8% à Troyes en un an.

Comment bien acheter une maison en 2020 ?

Dire adieu aux voisins du dessus et disposer d’un jardin fait rêver bon nombre de Français. Mais, pour que ce projet se concrétise dans les meilleures conditions, plusieurs paramètres sont à prendre en compte.

Les achats immobiliers en 2020 en France

Selon une étude réalisée conjointement par le Figaro Immo et Cadremploi, la tendance est à l’éloignement des grandes villes. Les cadres cherchent à déménager, dans l’optique d’améliorer leur qualité de vie tout en achetant leur maison moins cher. Actuellement, les localisations les plus attractives sont accessibles en moins de 3 heures de TGV depuis Paris. Ce sont des villes disposant d’un marché de l’emploi fourni, de prix immobiliers attractifs et… d’une météo clémente ! L’immobilier à Quimper, Poitiers ou Angoulême a ainsi le vent en poupe cette année. Cette tendance s’explique en partie par la crise sanitaire, ainsi que par le développement conjoint du télétravail.

Les conseils des notaires au sujet de l’immobilier

Les acheteurs d’aujourd’hui cherchent à mieux concilier vie personnelle et vie professionnelle, et l’attrait pour la pierre ne se dément pas. L’ancien a ainsi vu ses prix grimper de 10% en 5 ans, selon les Notaires de France. Cependant, pour réaliser un bon achat immobilier en 2020, il vaut mieux examiner soigneusement tous les paramètres. Pour connaître le bon prix d’une maison en 2020, il faut tenir compte des tarifs moyens du moment, mais aussi de l’équilibre entre l’offre et la demande. L’état du bien, la présence de dépendances et d’extérieurs, l’environnement sont autant de critères qui peuvent influer sur le prix de la maison. Pour vous aider, les Notaires de France publient des moyennes, et la base de données DVF (demande de valeur foncière), certifiée par le gouvernement, recense les ventes immobilières ville par ville sur 5 ans.

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David Devila