17Sep

Faire estimer sa maison: Comment et à quel prix ?

Dans notre article de la semaine dernière nous vous avons expliqué pourquoi il était essentiel de bien faire évaluer un bien immobilier avant de le mettre en vente sur le marché.

Aujourd’hui, nous vous donnons les différents moyens que vous avez de faire  estimer votre bien et le coût pour chacun d’eux.

Voici les différentes possibilités qui s’offrent à vous.

 

Faire estimer sa maison par un notaire

En moyenne, le prix d’une estimation de maison par un notaire se situe entre 250 et 300 €. Le notaire facture ce montant directement au vendeur avant même que ce dernier ne trouve acheteur.

Sachez que le montant des honoraires d’évaluation est librement fixé entre vous et votre notaire et qu’il faut y ajouter d’autres émoluments en cas de concrétisation de la vente.

 

Expertise immobilière par un expert immobilier

L’expert immobilier est un professionnel de l’immobilier chargé de réaliser une expertise immobilière argumentée. Le tarif est libre en matière d’expertise immobilière. L’expert immobilier est généralement rémunéré sur la base du temps consacré à l’estimation et non sur la valeur du bien. La fourchette du coût est très large : de 300 € à 750 €.

 

Évaluation de maison par un mandataire immobilier

Un mandataire immobilier est un professionnel de l’immobilier qui propose à peu près les mêmes services qu’un agent immobilier. L’estimation immobilière réalisée par un mandataire est souvent gratuite en vertu de la loi Huguet.

 

Faire estimer son bien par une agence immobilière

De leur côté, les agences immobilières acceptent souvent d’évaluer votre bien gratuitement en espérant décrocher un mandat de vente. Si vous concluez une transaction grâce à une agence ou à un agent immobilier, vous payez en général entre 3 et 10 % d’honoraires sur le prix de vente.

Il vous est enfin possible d’effectuer une estimation gratuite de votre bien sur un simulateur sur internet. Cela vous permettra d’avoir une idée globale mais ne vaut en aucun cas l’avis d’un expert.

 

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David DEVILA